„Unsere Zielgruppe ist groß: Geschäftsreisende, Berufspendler, Festspiel-Mitwirkende und -Gäste oder Wissenschaftler,“ sagt Werner. Er will Gäste ansprechen, die aus privaten oder beruflichen Gründen für einen längeren Zeitraum in Bayreuth bleiben. In Frage kommen etwa Gastwissenschaftler, die ein Semester an der Universität forschen, oder Mitarbeiter von Firmen, die für ein paar Wochen hier arbeiten: „Wegen der Dauer des Aufenthalts kommt für sie das Hotel nicht in Frage.“ Deshalb errichtet Werners Konzeptbau insgesamt 47 Ein- und Zweizimmer-Apartments zwischen 27 und 68 Quadratmetern.